CBRE Công Bố Tiêu Điểm Quý 1/2019 Thị Trường Bất Động Sản TP. Hồ Chí Minh

0938 499 588
Vietnamese English

News & Events

28/06/2019

CBRE Công Bố Tiêu Điểm Quý 1/2019 Thị Trường Bất Động Sản TP. Hồ Chí Minh

Tính đến Quý 1/2019, thị trường văn phòng TP.HCM vẫn tiếp tục ghi nhận sự khan hiếm nguồn cung khi chỉ có hai tòa nhà văn phòng Hạng B tại khu vực ngoài trung tâm đi vào hoạt động, là tòa nhà Thaco (Quận 2) và OneHub Saigon 1 (Quận 9). Cả hai tòa nhà này đều có diện tích thuê không lớn, tổng diện tích thuê mới của hai dự án là 19.800 m2.

Mặc dù nguồn cung khan hiếm nhưng giá thuê văn phòng của hai phân khúc A và B đều ổn định hơn so với năm 2018 hoặc thậm chí giảm nhẹ tại một vài dự án. Cụ thể, giá chào thuê trung bình phân khúc Hạng A là 46,31 USD/m2/tháng, giảm 0,2% so với quý trước, và Hạng B là 23,44 USD/m2/tháng, tăng 0,5% so với quý trước.

Lý do giá thuê của cả hai hạng giữ được mức ổn định mặc dù nguồn cung đang khan hiếm là do thị trường văn phòng TP.HCM trong năm 2019 dự kiến sẽ chào đón một làn sóng mặt bằng văn phòng mới với hơn 165.000 m2 diện tích cho thuê từ tám tòa nhà. Các tòa nhà đang xây dựng này đã bắt đầu nhận cam kết thuê từ phía khách thuê trước khi tòa nhà được hoàn thành với mức giá cạnh tranh. Điều này làm cho những tòa văn phòng hiện hữu phải cân nhắc lại việc điều chỉnh giá thuê để tránh những trường hợp xảy ra như quý trước khi giá thuê Hạng A tăng cao khiến khách thuê thu hẹp diện tích hoặc chuyển sang các tòa nhà Hạng B hoặc không gian làm việc linh hoạt để tiết kiệm chi phí. Làn sóng nguồn cung mới này được đẩy mạnh nhờ vào các dự án cơ sở hạ tầng trong thành phố như Tuyến Metro Số 1 và Bến Xe Miền Đông mới được đẩy nhanh tiến độ.

Other articles

Why is virtual office rental service growing in Ho Chi Minh City?
21/06/2019

Why is virtual office rental service growing in Ho Chi Minh City?

Today, you can easily find companies that choose to rent virtual offices to operate instead of the traditional office as before. Facing the strong development of virtual office, many businesses have to ask the question: Why is virtual office rental service growing in Ho Chi Minh City? Our following article will help you answer that question. Prime location Office for lease can partly overcome the disadvantages that the traditional office currently has for businesses that do not have financial resources such as high land rent, time and manpower to build. It's hard to find a nice address ....
Những xu hướng chủ đạo về văn phòng cho thuê năm 2019
28/06/2019

Những xu hướng chủ đạo về văn phòng cho thuê năm 2019

Đồng thời đây cũng là thời điểm mà chủ đầu tư cần phải có sự điều chỉnh về thiết kế để có thể bắt kịp với nhu cầu của khách hàng không chỉ là một chỗ để ngồi làm việc mà còn phải có thêm nhiều tiện ích khác. Dưới đây là một số xu hướng chủ đạo về nhu cầu thuê văn phòng trong năm 2019.
Dự kiến có khoảng 400.000m2 từ 16 toà nhà văn phòng đổ bộ thị trường TP.HCM trong 2 năm tới
28/06/2019

Dự kiến có khoảng 400.000m2 từ 16 toà nhà văn phòng đổ bộ thị trường TP.HCM trong 2 năm tới

Điều này cho thấy thị trường văn phòng sẽ có thêm nhiều diện tích trống cũng như tiếp tục duy trì mức tăng giá thuê bền vững cho cả hai hạng A và B mặc dù giá thuê Hạng A vẫn giữ mức cao.
Partner 8
Partner 9
Partner 7
Partner 6
Partner 5
Partner 2
Partner 3
Partner 4
Partner 1
VIKON TOWER

 131 Dien Bien Phu Street, Ward 15, Binh Thanh District, HCM City

 0938.499.588

 www.vikon.vn

Follow us
Facebook Youtube Twitter Skype